Modelo 115: Retenciones por Alquiler
Guía completa del modelo 115 para retenciones de IRPF en pagos de alquiler de locales y oficinas. Plazos, tipos y cómo presentarlo.
⚡ Lo Esencial del Modelo 115
¿Qué es?
Declaración trimestral de retenciones IRPF por arrendamientos de inmuebles urbanos (locales, oficinas, naves).
¿Cuándo?
20 de abril, julio, octubre y enero. Mismo plazo que modelos 303 y 111.
Tipo de retención
19% general. 24% para arrendadores no residentes en la UE.
¿Qué es el Modelo 115?
El modelo 115 es la declaración tributaria trimestral donde informas a Hacienda sobre las retenciones de IRPF que has practicado al pagar el alquiler de inmuebles urbanos para tu actividad económica:
- • Locales comerciales
- • Oficinas
- • Naves industriales
- • Trasteros o garajes vinculados al local
💡 Ejemplo práctico:
Si pagas 800€/mes de alquiler de tu oficina y aplicas 19% de retención (152€), debes ingresar esos 152€ mensuales a Hacienda trimestralmente mediante el modelo 115.
Total trimestral: 152€ × 3 = 456€ a ingresar
Plazos de Presentación 2026
| Trimestre | Meses | Fecha Límite |
|---|---|---|
| 1T | Enero, Febrero, Marzo | 20 de Abril |
| 2T | Abril, Mayo, Junio | 20 de Julio |
| 3T | Julio, Agosto, Septiembre | 20 de Octubre |
| 4T | Octubre, Noviembre, Diciembre | 20 de Enero 2027 |
Tipos de Retención
📊 Tipo General
19%
Para arrendadores personas físicas o entidades residentes en España
🌍 No Residentes UE
24%
Para arrendadores no residentes en la Unión Europea
⚠️ Importante sobre viviendas:
El modelo 115 es solo para alquileres de inmuebles de negocio. El alquiler de vivienda NO lleva retención y no se declara en este modelo.
Cómo Rellenar el Modelo 115
El modelo 115 es muy sencillo. Solo necesitas completar:
- 1
Identificación del declarante
Tu NIF, nombre completo y teléfono de contacto
- 2
Identificación del arrendador
NIF/CIF del propietario del inmueble
- 3
Importe total de rentas
La suma de los importes brutos de alquiler del trimestre (sin IVA ni retención)
- 4
Número de arrendadores
Normalmente 1, a menos que alquiles a varios propietarios
- 5
Importe total de retenciones
La suma de todas las retenciones practicadas (base × 19%)
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Trybiut detecta automáticamente los gastos de alquiler y calcula las retenciones del modelo 115 sin que tengas que hacer nada.
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